東急不動産／竹芝地区を国家戦略特別区域計画で再開発

2015年03月20日／店舗経営

東急不動産と鹿島建設は3月20日、両者が進める東京都港区海岸1丁目（竹芝地区）の開発計画が、国家戦略特別区域計画の特定事業（都市計画法等の特例）として内閣総理大臣認定を受けたと発表した。

＜施設イメージ＞

認定を受け、2019年度の竣工をめざした開発計画を本格的に進める。

計画は、アルベログランデ（施設を整備するため、東急不動産と鹿島建設が設立した事業会社）が竹芝地区に所在する都有地を約70年間の定期借地により借り受け、浜離宮恩賜庭園、旧芝離宮恩賜庭園の豊かな緑や東京湾の景観資源と調和した、国際競争力の高いビジネス拠点の整備を行う。

＜スキップテラス＞

浜松町駅から計画地を通り竹芝ふ頭までを直結する歩行者デッキの整備を併せて行い、海岸通りや首都高速道路で分断されている竹芝地区の賑わい、歩行者ネットワークの強化を図る。

竹芝通り沿いには、多様なオープンスペースと緑を施したテラスを階段状に配置した「スキップテラス」や、歩行者デッキと地上レベルをつなぐアトリウム空間である「ガレリア」が配置され、街のにぎわいを演出する。

＜施設配置＞

中小企業振興のための展示施設である東京都立産業貿易センターを、街の回遊動線となるスキップテラスやガレリアに面した業務棟低層部に配置。官民連携によるにぎわい創出を図る。

全体計画概要
所在地：東京都港区海岸1-20-9他
敷地面積：約1万5600㎡
延床面積：約20万㎡
工事期間：2015年度～2019年度（予定）

A街区（業務棟）概要
用途：事務所、店舗、コンテンツ関連施設、新産業貿易センター等
敷地面積：約1万2200㎡
延床面積：約18万㎡
階数：地上39階、地下2階
高さ：約210ｍ

B街区（住宅棟）概要
用途：住宅、サービスアパートメント、子育て支援施設等
敷地面積：約3400㎡
延床面積：約2万㎡
階数：地上21階
高さ：約100m

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