みのおサンプラザ1号館／住宅・公共施設・店舗一体の複合マンションへ
2025年09月22日 11:54 ／ 店舗
東京建物と阪急阪神不動産は9月22日、「みのおサンプラザ1号館」（大阪府箕面市）の再生事業により新たに誕生する複合マンションの工事を開始したと発表した。
＜新築建物イメージ＞
※画像中央
阪急箕面線「箕面」駅前のロータリーに隣接した地上11階建て・総戸数109戸の共同住宅・公共施設・店舗等が一体となった定期借地権付きの複合マンションとなる。
建物の完成は、2028年2月の予定だ。
4階～11階は全戸トランクルーム付きの3LDKを中心とした住宅フロアとする。
1階～3階部分の大部分は旧建物の区分所有者である箕面市が再取得。箕面の玄関口としてふさわしい、にぎわい創出の核施設として、地域交流、観光交流、子育て施設など駅周辺の活性化に貢献する施設が整備される。
なお、関西圏で初めて「マンションの建て替え等の円滑化に関する法律」に定める「マンション敷地売却制度」を活用した事例となる。
マンション敷地売却制度は、耐震性不足等の認定等を受けたマンションにつき区分所有者等の5分の4以上の賛成でマンションおよびその敷地の売却を可能とする制度。マンション建て替え組合によるマンション建て替え事業と異なり、売却が完了した時点で事業が完了するため、事業期間短縮や組合運営の負担を軽減できるほか、建て替え後建物の用途が住宅に限られていないため、マーケットに応じた幅広い用途の⼟地・建物の活用が可能だという。
■新築建物概要
所在地：大阪府箕面市箕面6-1（地番）
交通：阪急箕面線「箕面」駅 徒歩約3分
施設構成：1階～3階：公共施設、店舗
3階～11階：共同住宅（3階共用部・4階～11階住戸総戸数109戸）
敷地面積：2941.42m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地下1階地上 11 階建
延床面積：1万7368.72m2
設計：IAO竹田設計
施工：大末建設
完工：2028年2月（予定）
流通ニュースでは小売・流通業界に特化した
B2B専門のニュースを平日毎朝メール配信しています。
