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三井不動産は1月29日、日本橋再生計画第2ステージと室町東地区開発計画について記者会見を行なった。
菰田正信社長は「2020年にオリンピック開催に向けて、世界に東京を打ち出す良い機会がやってくる。上海、シンガポールなどグローバルな都市間競争を勝ち抜く街づくりをする。伝統ある老舗街の文化を残しながら、街の景観を蘇らせ、テクノロジーも生かしながら、次世代に向けた新たな街の魅力を作る」と計画を説明した。
同社は2004年に日本橋一丁目ビルCREDO日本橋を開業、2005年に日本橋三井タワーを開業、2010年には室町東三井ビルCREDO室町を開業し、2004年~2013年までを日本橋再生の第1ステージとし、2014年からを第2ステージと位置付けた。
第2ステージの皮きりは2月1日、室町東三井ビルCREDO室町に隣接する形で、室町古河三井ビルディング、室町ちばぎん三井ビルディング」を竣工する。
それぞれ、低層部に商業施設「COREDO室町2」「COREDO室町3」を設けた。
3月20日には、日本を賑わす日本橋をコンセプトに、日本橋三井タワー地下1階とCOREDO室町をリニューアルし、「COREDO室町2」「COREDO室町3」を合わせた4施設で、全83店をオープンする。
室町古河三井ビルディングは、今回の開発で最大規模の建物であり賃貸住宅(18~21階)、オフイス(7~17階)、商業施設(地下1階~6階)の三層構成とした。
賃貸施設「パークアクシスプレミア日本橋室町」は全54戸を設置し、月額家賃は40万円~165万円とした。
賃貸物件では、三越日本橋本店の日常生活サポート「日本橋三越御用聞きサービス」など、日本橋周辺施設と連携したサービスを提供する。
「中央通り」に面する「室町ちばぎん三井ビルディング」は、オフィス(8~16階)、商業施設(地下1階~4階)の二層構成とした。
再開発にあたり、中央区と共同で、COREDO室町とCOREDO室町2の間の公道に地下に、帰宅困難者の一時避難施設(仮称)江戸桜地下歩道を設置。約3000㎡の大規模な地下空間で、災害情報の提供、防災備蓄倉庫の提供、72時間の電源供給などを行う。
施設概要
室町古河三井ビルディング
所在地:東京都中央区日本橋室町2-3-1
敷地面積:約3,723㎡
延床面積:約62,470㎡
賃貸住宅:18~21階、約4,700㎡
事務所:7~17階、約19,600㎡
COREDO室町2:地下1階~6階、シネコン含む約9,100㎡
階数:地上22階、地下4階
高さ:約116m
駐車場台数:307台
室町ちばぎん三井ビルディング
所在地:東京都中央区日本橋室町1-5-5
敷地面積:約1,945㎡
延床面積:約29,120㎡
事務所:8~16階、約9,300㎡
COREDO室町3:地下1~4階、 約3,900㎡
階数:地上17階、地下4階
高さ:約80m
駐車場台数:127台
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