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千葉県松戸市「北小金駅」／住宅×商業×広場でコンパクトシティに再開発

2023年09月11日 14:41 ／ 店舗

北小金駅南口東地区市街地再開発組合、野村不動産、長谷工コーポレーションは9月11日、「北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業」（千葉県松戸市）が、市街地再開発組合設立について、千葉県知事の認可を受けたと発表した。

＜コンパクトシティに再開発＞
コンパクトシティに再開発

松戸市の一事例目となる組合施行型市街地再開発事業で、「松戸市立地適正化計画～魅力あふれる松戸の未来～」に基づく地方創生、コンパクトシティ化を目指す。

JR常磐線「北小金駅（千葉県松戸市）」の南口から、徒歩1分に位置する約0.9haの区域を再開発する。

歴史的には江戸時代の頃から水戸街道の宿場町「小金宿」として栄えたエリアであり、周辺は東漸寺、本土寺をはじめとする神社、寺院などの「文化・歴史的資源」が数多く分布している。近年では、1994年3月に事業が完了した「北小金駅南口地区第一種市街地再開発事業」によって多くの人々が集うエリアとなっているという。

北小金駅南口東地区内は、狭い道路、老朽化した建物、駐車場等の低未利用地の存在、市民の憩いの場となる公園や広場などがない。防災性や安全性・快適性などの課題を抱えている。

今回のプロジェクトでは、それらの課題解決を目指し、防災性の向上、憩いの場としてのオープンスペース（約1000m2）の創出、快適な住環境整備などを行い、魅力あるまちづくりを推進する。

住宅約370戸、商業施設、駐車場などを整備する計画だ。

■北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業
所在地：千葉県松戸市小金、同市小金きよしケ丘、同市東平賀の一部
施行区域面積：約0.9ha
建築面積：1街区約1400m2、2街区約1100m2
延べ面積：1街区約2万2150m2、2街区約9400m2
主要用途：住宅・商業・駐車場など
住宅の予定戸数：約370戸（予定）
事業コンサルタント：URリンケージ
参加組合員：野村不動産・長谷工コーポレーション
都市計画等：商業地域、高度利用地区、防火地域、第一種市街地再開発事業
※2022年9月27日都市計画決定（変更）
今後のスケジュール
2024年度：権利変換計画認可（予定）
2025年度：新築工事着手（予定）
2027年度：完成（予定）

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