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アトレ／東京・大井町「大井町トラックス」商業ゾーン3／28オープン、81店舗が集積

2026年03月19日 16:40 ／店舗レポート

注目

アトレは3月28日、東京都品川区のJR大井町駅に隣接する複合施設「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」内に、商業ゾーン「SHOPS ＆ RESTAURANTS」をグランドオープンする。19日に「大井町トラックス」のまちびらき前内覧会を開いた。

＜大井町トラックス＞

「大井町トラックス」は大井町駅前に誕生する「都市生活共創拠点」で、オフィスやホテル、高級賃貸住居などを備えている。「大井町トラックス」全体で年間1100万人の利用を見込んでいる。

＜中野貴雄氏＞

その中の商業ゾーン「SHOPS ＆ RESTAURANTS」は、JR東日本グループ初となるアウトモール型のショッピングセンター（SC）という位置づけ。JR東日本マーケティング本部まちづくり部門の中野貴雄マネージャーは「アウトモール型SC」について次のように説明する。

「店舗の連なっている道を歩いてショッピングを楽しんでいただく。また、周辺の商店街との連携も考え、ビルの中に閉じこもるのではなくて、屋外ににぎわいがあふれるようなイメージを意識した作りになっている」

施設名称には「アトレ」を冠さずに「大井町トラックス」という名称で運営していく。

＜低層部に81店舗が集積＞

「SHOPS ＆ RESTAURANTS」は低層部の1階から5階に81店舗が集積。JR東日本では「テナント側に新業態を開発していただいたり、SC初出店の個性的なテナントも数多く誘致できた」（中野氏）と自信をのぞかせる。

すぐ近くには、同じく大井町駅に隣接する形で「アトレ大井町」がある。既存の「アトレ大井町」が必要なものをすぐに購入できる利便性が特徴なのに対して、「大井町トラックス」では開放的な空間の中でゆったりと過ごせるような施設を目指す。

商圏も「アトレ大井町」では2～3km圏内と地元に照準を当てているが、「大井町トラックス」は5～10km圏内と近隣住民だけでなく、外からの来街者もターゲットに据える。

＜TOHOシネマズ大井町＞

「SHOPS ＆ RESTAURANTS」のキーテナントとして「TOHOシネマズ大井町」が3階に出店する。都内の同館としては初となる「ドルビーシネマ」に加え、独自ブランドの「プレミアムシアター」、「轟音シアター」など全8スクリーンを備える。

＜WELLSIDE TABLE＞

同じく3階にはアトレ初のフードコート「WELLSIDE TABLE」が270席の規模で誕生する。モバイルオーダーを導入し、行列を気にせずスマートに食事を楽しめる。隣接するSHARE LOUNGE内やオフィスなど、どこからでも事前注文・決済が可能で、行列を気にせず「待たずに受け取るだけ」の食体験を実現するという。

＜BBQスペース＞

新業態・SC初出店としては、カミチクグループが手掛ける肉の直売所「ピチピチミートファーム／ピチピチミートで山本のハンバーグ」が1階に出店。店の外には「BBQスペース」を用意し、「ピチピチミートファーム」で購入した肉をその場で焼いて食べることができる。

また、宮城県塩竈市の回転寿司店「廻鮮寿司塩釜港」や、スイーツ材料専門店のリアル店舗「cotta」、本格派ブーランジェリー「ラトリエ・デュ・パン」などもSC初出店となる。

＜立呑み 8＞

地元で支持される店舗の出店も目立つ。大井町で人気の「H」や「8」を手掛けるHグループがSC初出店する立ち飲み酒場「立呑み 8」のほか、溶岩焼肉の「銭場精肉店」、オールデイダイニング「GROVE park view」、蕎麦居酒屋「そば道」、おにぎり専門店「おにぎり戸越屋」など、品川区に本社を置く企業が店を構える。

＜サウナメッツァ大井町トラックス＞

今回注目のテナントの1つが、4階に出店する都市型プレミアム・ウェルネススパの新業態「サウナメッツァ大井町トラックス」だ。サウナクリエイティブ集団「TTNE」がプロデュースし、男性向けの「トラムサウナ」や、天井から蒸気が降り注ぐ女性向けの「薬草サウナ」などを提供する。

＜SHARE LOUNGE＞

そのほか、ビジネス書を中心にライフスタイル雑貨を豊富にそろえる「TSUTAYA BOOKSTORE／SHARE LOUNGE」が2階と3階にそれぞれオープン。

2階には、新鮮な生鮮食品を扱う「ライフ」と自然派志向の「ビオラル」といったライフコーポレーションの2つのスーパーマーケットも並び合って出店する。

＜スターバックス＞

1階には芝生が敷かれた広場「TRACKS PARK（トラックスパーク）」に面して「スターバックス」がオープン。店内には愛犬と過ごせる客席空間も用意する。

開業に合わせて全81店舗のうち53店舗で限定商品やメニューを展開する。「和菓子結」の「なまささらリス3入」（税込1188円）や、「ラ・メゾンアンソレイユターブルパティスリー」の「プライムショートケーキタルト～伊豆HOLLY’S紅ほっぺ～」（1480円）、「中川政七商店」の「大井紋ハンカチ」（1870円）などが期間限定で登場する。当日は11時に一斉オープンを予定している。

■OIMACHI TRACKS SHOPS ＆ RESTAURANTS
所在地：東京都品川区広町2
延床面積：約2万800m2
店舗面積：約1万7000m2
店舗数：81店舗
開業予定日：2026年3月28日
ホームページ：https://www.oimachi-tracks.com/

取材・執筆　比木暁

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