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錦糸町パルコ/3月16日開業、投資額26億円・105店で目標年商115億円

パルコは1月21日、東京都墨田区の錦糸町駅前に「錦糸町PARCO(パルコ)」を3月16日にオープンすると発表した。

<錦糸町パルコ>
錦糸町パルコ

投資額は約26億円、テナント数は105店、年間テナント取扱高目標は約115億円。2017年10月に営業を終了した西友の総合スーパー「LIVIN錦糸町」跡地を再開発するもの。

パルコは地上1階から7階に「錦糸町パルコ」を展開。西友は2018年9月6日に、地下1階にスーパーマーケット業態を再出店している。

コンセプトは、「職住が接近する都心生活者のための新しいコミュニティの創造」で、メインターゲットは、30~50代の共稼ぎの都心勤務ファミリー、錦糸町周辺のオフィスワーカー。サブターゲットは、増加する国内外の観光客、従来からの居住者とした。

当初の投資額は約19億円を予定していたが、出店に向け市場調査をするなかで、飲食店テナントへのニーズが強いことが分かり、各フロアにカフェを配置したため、改装コストが増加した。

<フロア構成>
フロア構成

1階は、街の顔となるエントランスフロアとし、インポートブランド、コスメ、カフェ、墨田の名店などが出店するフードホールなどを導入する。

2階、3階、5階は、都心感度を発信するメンズ・レディスのファッション、関連ショップと大型雑貨店などを導入。

4階はワンフロアまるごととなるライフスタイルショップ「無印良品」をカフェ併設で展開。

6階はTOHOシネマズと直接つながっており、誰でも気軽に楽しめるレストランゾーンと趣向性を高めたファッション、カルチャーのフロアとして構成する。

最上階の7階は、地域の生活インフラとなる郵便局、クリニックモール、サテライトオフィスなどサービス機能を集積し、生活に密着した施設構成とする。

105店中69店が錦糸町エリア初出店で、衣料品は錦糸町エリア初登場を含め、メンズ・レディスファッションの複合店や趣向性の高い店舗をそろえ、幅広い年代に対応する。

<すみだフードホール>
すみだフードホール

レストスペースとして、こだわりのカフェを各フロアに配置し、レストランはカジュアルで気軽に楽しめる店舗を誘致した。1階には、墨田のこだわりの名店が一堂に会する「すみだフードホール」を設置する。

すみだフードホールは、墨田の名店のほか、ロサンゼルス発のハンバーガー「UMAMI BURGER」を加えた6店で構成。

日本全国の日本酒や銘酒を扱い「IMADEYA SUMIDA」が角打ち(飲食)スペース併設で、錦糸町エリアに初出店する。

スイスのプレミアムチョコレート「リンツショコラカフェ」もカフェ併設で、錦糸町エリア初登場となる。

また、女性にとって利便性の高い施設を目指し、バラエティあるコスメ&美容関連店舗を全フロアに配置する。

1階は自然派コスメを集積するインポートコスメゾーン、2階はオーガニック化粧品とネイルケア、3階はセレクト型コスメやまつ毛ケア、天然オイル使用の全身美容セラピー、4階は「無印良品」オリジナルコスメ、5階は韓国自然派コスメ、6階は「ロフト」コスメエリア、7階はビューティサロン「ルクリックアヴェダ」を誘致する。

グランドフロアには、インポートブランド&コスメを集積、高感度なギフト需要にも対応した食物販もカフェ併設で展開する。

駅直結の利便性を最大限に活用し、フルタイムジョブの就業者や居住者が買い物をしながら、病院、郵便局などを利用できるよう「時短」につながるサービス機能店舗を充実させた。

「学ぶを通じて生活をより豊かに」をテーマに、多彩なスクール機能を用意した。エリア初登場となる「ABCクッキングスタジオ」、「島村楽器・ミュージックスクール」、インストアライブが充実した「タワーレコード」がオープンする。

<店内イメージ>
店内イメージ

空間コンセプトは「新しい流れ・PARCOストリーム」で、オーセンティックな街、墨田に新しい流れとなる「ストリーム」を空間コンセプトにデザインした。

リノベーション案件である事に着目し、スケルトンやモルタル、木といった建築の基礎となる要素を取り入れ、「ビルの原点」を表現した。

共用のサインには、江戸切子のデザインを取り入れ、「すみだフードホール」には墨田の工房とコラボレーションした照明を採用した。

<外観イメージ>
外観イメージ

施設概要
所在地:東京都墨田区江東橋4-27-14
アクセス:JR総武線錦糸町南口徒歩1分
東京メトロ半蔵門線錦糸町2番出口直結
総賃貸面積:2万2900m2
テナント数:105店
年間テナント取扱高目標:約115億円
投資額:約26億円
開店日:2019年3月16日
営業時間:10時~21時(一部店舗は営業時間が異なる)
1階すみだフードホール11時~23時
6階レストラン11時~23時
店休日:不定休
店舗数:105店

■錦糸町PARCO
https://kinshicho.parco.jp/

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