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転換期を迎えるショッピングセンター徹底理解セミナー/7月24日開催

マーケティング研究協会は7月24日、公開セミナー「ショッピングセンター徹底理解~転換期を迎えるSCのこれから~」を開催する。

SCは、全国に3200か所、売上規模30兆円超え、全国的にみると渋谷・天神の大規模都市開発など、日本のマーケットの中でますます存在感を増している。

一方で、地域によってはオーバーストア状態、競争が激化しテナント各社にとっては厳しい状況が生まれているのが現状となっている。

自社が今後付き合っていくべきデベロッパーをどう評価していくのか、出店判断の基準をどう設定すべきか、駅ビル・地下街・百貨店・モールなど異なる特性と理解の難しさなどに悩むテナント担当者、SC参入希望者などに向け、SCを徹底解説する。

同セミナーでは、SC事業はこれからどのように変化し、成長してゆくのか。SCへの出店・ビジネス展開をするにあたってのディベロッパーの見極め方や、テナントへの期待、外部から眺めるだけではわからないビジネスの特長やSC事業成功に必要な事柄を、現場のリアルな現状とともに説明する。

■開催概要
開催日時:7月24日(火)13:00~17:00
会場:マーケティング研究協会セミナールーム(飯田橋駅徒歩10分)
受講料:税込44,280円 ※飲料等用意あり。

■詳細・申込
http://www.marken.co.jp/seminar/2018/07/scsc.php

■プログラム
1、商業施設を取り巻く環境と現状
1)ショッピングセンターの種類
2)環境の変化と商業施設・テナントの変遷
  (1SCあたりテナント数・店舗面積・業種構成比・SC売上…)
3)2017年、2018年の開発事例と特徴
4)ショッピングセンターを取り巻く人口構造と消費市場の変化

2、ショッピングセンター事業者の特徴と動向
1)各企業の特長と展開事例
2)各SC/百貨店のポジショニング理解
3)百貨店の新モデル構築による再生シナリオ
  事例)マルチサービス・リテイラー、百貨店の不動産型商業施設への転換、○○×商業との融合

3、ショッピングセンター事業の仕組みを理解する
1)ショッピングセンター事業の仕組み
2)収益構造、どうやって利益を上げるのか。
3)ショッピングセンターの強み、リスク分散とは。

4、ショッピングセンターにおけるマーケティング戦略の考え方 
1)商圏、ターゲット、コンセプトの考え方
2)SCにおける自社のターゲティングプロセスの理解
3)出店時にすべてが決まる!リーシングを正しく理解する

5、デベロッパーからの出店依頼…出店すべき?見送るべき?
1)ショッピングセンター出店と路面店出店のメリットデメリット
2)テナント出店にかかるコスト(敷金、賃料、共益費など)
3)出店で注意すべきポイント
 (核テナントの存在・館ゾーニング・フロア動線・フロアポテンシャルの評価)
4)建物賃貸借契約での留意点。失敗しない交渉とは。
5)テナント賃料に影響を及ぼす諸要因(工事区分他)

6、まとめ 転換期を迎えるショッピングセンターのこれから
1)SCから失われる「ショッピング」という概念
2)テナントは物販から○○へ変化
 (キーワードは健康・健康・医療・美容・余暇・自己実現!)
3)テクノロジー(VR・AIが変えるショッピングセンター

■講師
西山 貴仁氏(SC&パートナーズ代表取締役)
東京急行電鉄に入社後、土地区画整理事業や街づくり、商業施設の開発、運営、リニューアルを手掛ける。
2012年東急モールズデベロップメント常務執行役員、渋谷109鹿児島など新規開発を担当。
2015年11月独立。
現在は、SC企業人材研修、企業インナーブランディング、経営計画策定、百貨店SC化プロジェクト、テナントの出店戦略策定など幅広く活動している。岡山理科大学非常勤講師、小田原市商業戦略推進アドバイザー、SC経営士、宅地建物取引士、日本SC協会会員、青山学院大学経済学部卒

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