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三菱地所、IHI/豊洲にオフィス・商業・スタートアップ・シェア企業寮複合施設

2021年03月19日店舗

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IHIと三菱地所は3月19日、東京都江東区豊洲二丁目に位置する「4-2街区」において、オフィスを中心とした複合施設の新たな共同開発事業「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」を実施すると発表した。

<オフィス・商業・スタートアップ・シェア企業寮がそろう>
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同街区は、現在、IHIが暫定利用として自己所有土地を賃貸しているが、2021年度内に既存建物の解体工事が行われ、新築計画は2022年春着工、2025年春竣工を目指す。

計画では2棟の建物で構成され、主要用途となるオフィスのほか、低層部に大屋根を設けた広場空間と、広場を取り囲むような商業施設を配置。施設利用者だけでなく、周辺街区の居住者、就業者など、様々な人々が集い、まち全体のにぎわい創出に寄与する開発となる。

また、2階レベルでは、大屋根広場を囲むように歩行者デッキを整備する。このデッキから、3街区と4-2街区間の晴海通りに架かる既存歩行者デッキと接続し、地区内の回遊性を高め、にぎわいを地区内に伝播させたい考えだ。

豊洲2・3丁目地区まちづくりガイドラインに沿った開発によって、豊洲は多くの企業が集積し、多数の住居・大学・商業施設も立地する職住学遊混在のまちとして発展してきた。IHI工場跡地における豊洲2・3丁目再開発のラストピースとなる同計画では、業務・商業用途に加え、スタートアップ企業の誘致、起業家などの交流を可能とするインキュベーションオフィス、シェア企業寮を整備することで、これまで豊洲にはなかった人材・企業とのコラボレーションを図る。

■(仮称)豊洲 4-2 街区開発計画
事業者:IHI、三菱地所
設計者:鹿島建設、三菱地所設計
所在地:東京都江東区豊洲2-14-1,2,4
街区面積:1万9493.36m2
スケジュール:2022年春着工、2025年春竣工(予定)
建物用途:オフィス、店舗、インキュベーションオフィス、シェア企業寮

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