東京・豊海地区／2.0haの商業・住宅複合再開発、勝どき駅徒歩10分

2023年02月27日 15:20 ／店舗

三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設の6社は2月27日、東京都中央区豊海町にて推進している「豊海地区第一種市街地再開発事業」（施行者：豊海地区市街地再開発組合）が工事を開始したと発表した。

＜東京・豊海地区で2.0haの商住複合再開発＞

都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分に位置する約2.0haの商住複合大規模再開発プロジェクトで、住宅、店舗、区民館、診療所、保育所などがそろう。

2027年の完工を予定している。

建物は地上54階地下1階建（直接基礎・制振構造）、総戸数2077戸（予定）の住宅を整備。2階、3階、51階、52階に共用施設を集約し、コロナ禍以降定着した在宅ワークに対応可能な個室ブース、ミーティングコーナー、テラススペースを配した多機能ラウンジ、浜離宮を望むフィットネス、2層吹き抜けの開放的なビューラウンジも設置する。

＜建物配置イメージ＞

防潮堤整備による防災機能の向上、地域の交流促進を目指した施設計画となっている。

集会所、キッズルームといった一部共用施設を地域に開放。計画敷地内には約4200m2の緑豊かな広場空間を整備し、地域イベントにも活用する計画だ。

＜計画地＞

■豊海地区第一種市街地再開発事業
施行者：豊海地区市街地再開発組合
所在地：東京都中央区豊海町 41番（地番）
交通：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
区域面積：約2.0ha
建築物の敷地面積：約1万5901m2
建築物の延べ床面積：約22万6121m2
建築物の主要用途：住宅、店舗、区民館、診療所、保育所
構造・規模：鉄筋コンクリート造・54階地下1階建
間取り：1LDK~4LDK
専有面積：30m2台～150m2台
住宅戸数：2077戸（予定）
事業コンサルタント：都市ぷろ計画事務所
参加組合員：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設
特定業務代行者（設計・施工）：清水建設
工事監理者：安井建築設計事務所・清水建設監理共同企業体

■これまでの経緯と今後のスケジュール
2013年7月：豊海地区再開発準備組合設立
2017年8月：都市計画決定告示
2020年6月：再開発組合設立認可
2021年5月：権利変換計画認可
2021年9月：解体工事開始
2023年1月：新築工事開始
2027年：建物完工（予定）