東京・三田／2.5haの住宅・商業・オフィス複合開発、28年完成へ

2023年01月19日 15:30 ／店舗

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三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、一般財団法人首都圏不燃建築公社は1月19日、東京都港区三田一丁目の「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の権利変換計画について東京都知事の認可を受けたと発表した。

＜住宅・商業・オフィスの複合施設を開発＞

2024年度工事開始、2028年度の完成を目指し、事業を推進していく。

三田小山町西地区は、東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅からほど近い港区三田一丁目に位置した約2.5haの区域。細分化された土地の集約化や建物の不燃化、適切な道路の基盤施設の整備・拡充、公園や古川沿いの親水広場・歩道状空地の整備により、防災性の向上、安全・安心で快適な魅力ある複合市街地形成を図る。

＜敷地配置図＞

3棟から構成される約1400戸の共同住宅、オフィス、店舗、保育園、約2500m2の公園を一体で開発することでにぎわいを創出。近傍の麻布十番エリアへつながる動線を設け、エリア全体の回遊性・利便性を高めることに加える。地域住民がいこい、交流できるような緑あふれる広場、歩行者空間も整備したい考えだ。

＜位置図＞

■三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者：三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地：東京都港区三田一丁目3番他（地番）
区域面積：約2.5ha
建築面積：約1万890m2
延床面積：約17万7640m2
規模：（北街区　住宅A棟）地上42階　地下1階建
（北街区　事務所棟）地上8階　地下1階建
（南街区　住宅B棟）地上31階　地下1階建
（南街区　住宅C棟）地上16階　地下1階建
高さ：（北街区　住宅A棟）約165m
（北街区　事務所棟）約37m
（南街区　住宅B棟）約124m
（南街区　住宅C棟）約64m
主要用途：共同住宅、事務所、店舗、保育園
事業推進コーディネーター／施設建築物設計者：アール・アイ・エー
参加組合員：三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、
三菱地所レジデンス、一般財団法人首都圏不燃建築公社
特定業務代行者：戸田建設、大成建設