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ライフ／港区初出店「ムスブ田町店」年収1000万円世帯とオフィス需要狙う

2018年12月04日 17:00 ／ 店舗レポート

ライフコーポレーションは12月4日、「ライフムスブ田町店」をオープンした。同日マスコミ向け内覧会を開催した。

＜ライフムスブ田町店＞
ライフムスブ田町店

港区初進出となる同店は、JR山手線・京浜東北線「田町」駅からペデストリアンデッキでつながるオフィス・商業施設複合ビル「ムスブ田町」へ出店する。

オフィスワーカーの朝食・昼食ニーズ、年収1000万円以上のニューファミリー層を主要ターゲットとしている。即食・簡便な惣菜、弁当、おつまみ、ミールキット、冷凍食品に加え、週末の食事作りに向け、こだわりの食材をそろえた。

＜オフィスワーカーの朝食・昼食ニーズ対応＞
オフィスワーカーの朝食・昼食ニーズ対応

投資額は約8.2億円、売場面積1175m2、年間売上目標は27.1億円。

店舗から500m圏内は単身世帯比率が56.4％、2人世帯比率は26.6％と、全体の8割以上が少人数世帯となっている。

年齢別人口構成では30代が22.7％と最も高く、次いで40代が16.2％を占めている（500m圏内）。

昼間人口約7万人で、2020年には隣接するオフィス棟が完成予定。

オフィス立地に合わせ、営業時間は平日8～24時、土日祝日9時30分～24時と、首都圏のライフで最も早い開店時間を設定した。

＜取扱アイテム数は合計1万871アイテム＞
取扱アイテム数は合計1万871アイテム

取扱アイテム数は、農産560（野菜400・果物150・花10）、水産270（鮮魚180・塩干90）、畜産450（精肉300・加工肉150）、惣菜401（寿司59、弁当90、フライド108、要冷126）、インストアベーカリー105、日配品1765、加工食品5660、生活関連1660、合計1万871アイテムを展開する。

＜駅側からの売場配置＞
駅側

部門別売上構成比は、農産13.8％、水産7.5％、畜産10.9％、惣菜15.0％、インストアベーカリー3.0％、食品46.9％、生活関連3.7％を想定する。

1次商圏は500m圏内5418世帯・9161人、2次商圏は500m～1km圏内1万7457世帯・3万2163人、3次商圏は1km圏内2万2875世帯・4万1324人を想定する。

年収別では1000万円以上が23.0％（東京都全体比プラス11.8ポイント）、300万円未満が24.0％（同マイナス5.3ポイント）。

＜駅側出口付近に惣菜コーナー＞
駅側出口付近に惣菜コーナー

同店は、駅出口至近の好立地にあり、店舗は駅側を短辺とする細長い長方形となっている。オフィス需要特に昼ピーク（12～13時）に、1000名以上の来店を見込み、駅側出口付近に惣菜コーナー、イートイン（31席）を設置。

＜キャッシュレスセルフレジ7台設置＞
キャッシュレスセルフレジ7台設置

昼休み時間帯などピーク時のレジ待ち時間削減のため、キャッシュレスセルフレジを首都圏で初めて導入（7台）し、スムーズな買物をサポートする。

キャッシュレスセルフレジは、レーンレジの約1/3の設置スペースで済むため省スペース、省人化にも貢献する。

＜オフィスワーカーの需要取り込む＞
オフィスワーカーの需要取り込む

惣菜構成比15.0％と標準店の8～10％に比べ高めにしており、オフィスワーカーの需要取り込み狙う。

＜宮崎牛を使用した牛めし＞
宮崎牛を使用した牛めし

惣菜は、店内調理の親子重やかつ重に加え、新たに宮崎牛を使用した牛めしを用意。

＜オリーブオイルが入ったこだわりの油で調理＞
オリーブオイルが入ったこだわりの油で調理

天ぷらコーナーでは、香り豊かなオリーブオイルが入ったこだわりの油で調理する。畜産売場で展開する岩手県産純和赤鶏を使用した、オリジナルの唐揚げも購入できる。

＜サンドイッチ＞
サンドイッチ

手作りパンコーナー「小麦の郷」では、サンドイッチ、フランスパンや全粒粉食パン、ホテルブレッドを取りそろえている。

＜ホテルブレッドも＞
ホテルブレッド

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