札幌市大通駅前／高さ約185mの商業複合ビル、2028年度竣工

2024年10月29日 16:51 ／店舗

平和不動産は10月28日、札幌市の大通駅前で進める「大通西4南地区第一種市街地再開発事業」で、権利変換計画の認可を受けた。

敷地面積約5,030m2に、地上36階、地下3階、高さ約185mの複合施設を建設する。業務施設、商業施設、宿泊施設、駐車場、地域冷暖房施設で構成し、延床面積は約99,800m2。2028年度の竣工・共用開始を計画する。

＜建物外観イメージ＞

事業では、商業・業務・交流機能の充実、国際水準の宿泊機能としてのラグジュアリーホテル導入、重層的な歩行者空間の整備、大通以南初のエネルギーセンターの整備や環境配慮、防災機能の強化等を行うことにより、札幌都心の価値向上に寄与し、持続可能で魅力ある札幌都心をけん引する拠点の形成を目指す。

商業施設は、地下コンコースで、地下鉄南北線のホーム階と接続する予定だ。

＜フロア概要＞

平和不動産は、グループ長期ビジョン「WAY 2040」において、成長戦略の一つとして「再開発事業の拡大～人々を惹きつける場づくりの全国展開～」を掲げ、札幌再開発を推進している。自社史上最大規模の再開発プロジェクトとなる「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」の推進のほか、札幌においても人々を惹きつける場づくりを展開することにより、札幌の都市競争力の強化に貢献するという。

＜位置図＞

■計画概要
敷地面積：約5,030m2
延床面積：約99,800m2
計画容積率：約1,650％
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
主要用途：業務施設、商業施設、宿泊施設、駐車場、地域冷暖房施設
高さ：約185m
階数：地上36階、地下3階
参加組合員：平和不動産
特定業務代行者：大成建設
事業コンサルタント：三菱地所設計・総合不動産鑑定コンサルタント共同企業体
基本設計者：三菱地所設計
実施設計者：大成建設・三菱地所設計設計共同企業体
デザイン監修者：隈研吾建築都市設計事務所

■スケジュール
2022年12月：都市計画決定
2024年度：市街地再開発組合設立、権利変換計画認可
2028年度：竣工・供用開始

流通ニュースでは小売・流通業界に特化した
B2B専門のニュースを平日毎朝メール配信しています。