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イオンタウン幕張西/ウエルシアを核店舗に食とウエルネスの新SC開業

2021年10月21日店舗レポート

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イオンタウンは10月21日、千葉市美浜区にショッピングセンター「イオンタウン幕張西(まくはりにし)」をオープンした。

核店舗を「ウエルシア イオンタウン幕張西店」とした商業棟には、2階にクリニックモール、24時間年中無休のスポーツクラブ「エニタイムフィットネス」、1階にはコインランドリー「Hare365(ハレサンロクゴ)」が出店。さらに約180床を有する病院棟「医療法人白百合会幕張病院」(2022年夏開業)を併設する。

<イオンタウン幕張西>
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国道14号線に面し、京葉道路幕張ICから東へ約500mの位置に出店。基本商圏は車10分圏、世帯数約6万2000世帯、人口約13万5000人、年間集客目標は50万人を見込む。日々の買物にプラスして、医療、健康、生活支援を中心に、人と人をつなぐ地域のコミュニケーション拠点「ウエルネスタウンMAKUHARI」を開発コンセプトとした。

来夏の幕張病院開業時は、病院と商業棟が2階で接続。病院から1階に下りる導線は花コーナー、調剤、ウエルシア売場と続いており、気持ちの豊かさの提供と客数増を期待している。イオンタウンとして149店舗目のショッピングセンターとなる。

<来夏開業の幕張病院と2階で接続>
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同日行われた記者会見でイオンタウンの加藤久誠社長は、「イオングループとしてヘルス&ウエルネスを強化している中で、ウエルシアと協力して企画したSCとなっている。周辺の日常的な食のニーズ対応、周辺のイオングループ2施設との住みわけを目指し、病院・クリニックの充実、未病・美容・健康的な食と運動のニーズに応えたテナントで、新たなNSCを提供したい」と抱負を述べた。

<食を充実させたウエルシア>
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メインテナントの「ウエルシア イオンタウン幕張西店」は、医薬品・食品・化粧品・雑貨など毎日の暮らしを支える幅広い商品を用意。処方せん対応の調剤薬局を併設している。

<オリジン弁当から提供されているデリカ>
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約495.87m2の食品売場では、ドラッグストアでなじみのあるお菓子、カップラーメンなどに加えて、オリジン弁当から提供されているデリカ、豊富な冷凍食品、青果などがそろう。

<豊富な冷凍食品>
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ウエルシア薬局の松本忠久社長は、「当初、イオングループのスーパーとウエルシアの組み合わせで出店する構想だったが、(イオンの)吉田社長にお願いし、ウエルシア単独で食を充実させた店にチャレンジした。現在、ウエルシアでの売上の25%程度が食。今後スーパー並みの鮮度管理など食に関するノウハウ・物流を内製化し、5年、10年先を見据えたドラッグストアの新たな形として、ドラッグストアの延長線ではない食を強化した実験店舗となる」と意気込みを語った。

<「医食同源」をテーマにコーナー化>
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未病・美容・健康的な食へのニーズに対応し、「医食同源」をテーマにした売場も設置した。松本社長は「食から健康になることを意識し、NB、地方の優れた食品を集め、コーナー化した。ウエルシアでも医食同源をテーマにしたPBを開発中だ」と説明した。

<からだWelcia/くらしWelcia>
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ウエルシアのプライベートブランド 「からだWelcia/くらしWelcia」のコンセプトや商品特徴を伝える、新しい売場づくりも実施する。

<花王とタッグを組んだ量り売りコーナー>
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花王の協力を得て、衣料用洗剤・柔軟剤・食器用洗剤の量り売りコーナーを初めて導入する。半年~1年間の運用予定だ(同店とハックドラッグ美しが丘店で実施)。

<花は感性の高い地域の顧客にもフィットする品ぞろえ>
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また、緑を軸としたライフスタイル提案を実施。商品知識豊富なスタッフによるオーダーメード販売、「育て方アドバイス」「ガーデニング教室」なども開催する。花市場直送の良好な鮮度と、感性の高い地域の顧客にもフィットする品ぞろえとなっている。

<ガーデニング用品も充実>
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調剤薬局では、調剤ロボット、薬受け取りロッカーなど最新機器を導入。薬剤師の働き方改革のため、店舗をフル装備でデジタル化した場合の業務時間の削減効果などを検証する。

<調剤ロボット>
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最新機器の研修店舗としての役割も担う。

<薬受け取りロッカー>
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地域住民のためのコミュニティースペース「ウエルカフェ」では、シニア世代のデジタルリテラシー向上のためのスマホ教室、終活セミナーと個別相談、生活を豊かにする健康ライフ講座、食育活動(子ども食堂・学習支援と連携)などを実施する。

<コインランドリー「Hare365」>
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コインランドリー「Hare365」では、アプリでキャッシュレス決済が可能、空き状況、洗濯終了なども確認できる。タッチパネル式の洗濯乾燥機を導入している。

2階のクリニックモールは、糖尿病内科・内分泌内科・内科の「まくはりコーラス内科」、皮膚科・形成外科・乳腺外科「Y&Mクリニック幕張」、「幕張西矯正歯科・歯科」、訪問診療センター「幕張スタークリニック」、「すずらん鍼灸整骨院」などが充実している。

<エニタイムフィットネス>
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■イオンタウン幕張西
所在地:千葉県千葉市美浜区幕張西4-2-12
TEL:043-271-1123(関東事業部)
敷地面積:9918m2
延床面積:1万1997m2(商業棟4007m2、病院棟7990m2)
総賃貸面積:3107m2
駐車台数:141台(病院棟建設期間中86台)
店舗数:9店舗 (核店舗、病院含む)
構造:鉄骨造・2建(SC棟)、鉄骨造・6階建(病院棟)
営業時間:
エニタイムフィットネス、Hare365 24時間
ウエルシアイオンタウン幕張西店 9時~24時
クリニック 診療科目により営業時間、定休日が異なる
従業員数:約100人(内 ウエルシア イオンタウン幕張西店約40人)
基本商圏:車10分圏、世帯数約6万2000世帯、人口約13万5000人

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