三菱地所／井の頭線「渋谷」駅直結、オフィス・商業・ホテルの再開発

2024年01月16日 13:56 ／店舗

三菱地所は1月16日、「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」において、地下解体工事・新築工事を開始したと発表した。

＜オフィス・商業・ホテルの再開発＞

京王井の頭線「渋谷」駅直結となる、オフィス・商業・ホテルの大規模複合再開発となる。

今回の再開発を通じて、地域の活性化や都市機能の向上、防災機能の強化、道玄坂一丁目と二丁目のネットワーク強化、商業店舗の整備によるにぎわい創出、広場・緑道整備を推進。完工は2027年2月末を予定している。

三菱地所は、丸の内を中心に四谷、田町、豊洲などの東京の主要エリアでも開発を進めてきたが、渋谷駅周辺での大規模再開発への参画は今回が初めてとなる。

オフィス棟は、京王井の頭線「渋谷」駅直結の高いアクセス性、各フロア1500m2超の貸し付け面積を有する高機能オフィスビルとなる計画だ。

また、オフィス棟、ホテル棟の中心かつ隣接する渋谷マークシティとの接続部に、地域の交流拠点となる広場・緑道を整備する。

さらに、ホテル棟は、テイクアンドギヴ・ニーズが運営する「TRUNK（HOTEL）DOGENZAKA（仮称）」の出店を予定している。

＜ホテルイメージ＞

遊び慣れた大人をターゲットにしたラグジュアリーブティックホテルで、120～130室を備える。エリア最大級のルーフトッププールをはじめ、ルーフトップレストラン＆バー、最新ウェルネスを体験できるスパ、多彩なジャンルのレストランなど豊富なエンターテインメントを提供。2027年夏の開業を予定している。

■計画概要　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
所在地：渋谷区道玄坂2-10他
交通：京王井の頭線「渋谷」駅直結
JR「渋谷」駅、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅　徒歩2分
敷地面積：約6720m2
延床面積：約8万7100m2
開発手法：市街地再開発事業、高度利用地区
階数・高さ：オフィス棟　地上30階、地下3階、塔屋2階・高さ約155m
ホテル棟　地上11階、地下2階、塔屋1階・高さ約60m
構造：地上：鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
用途：事務所、店舗、ホテルなど
設計者：三菱地所設計・山下設計設計共同体
デザイン総合監修：北川原温建築都市研究所　
施工者：戸田建設、ユアテック、関電工、三建設備工業
解体工事着手：2022年2年1日
新築工事着手：2024年1月16日
完工：2027年2月末（予定）
参加組合員：三菱地所