フォレストゲート代官山／食メインの商業施設・オフィス・住宅の複合業態

2023年10月12日 15:08 ／店舗レポート

東急不動産は10月19日、複合施設「Forestgate Daikanyama（フォレストゲート代官山）」（東京都渋谷区）をオープンする。10月12日報道向け内覧会を開催した。

＜フォレストゲート代官山＞

同施設は、1955年日本初の外国人向け高級賃貸住宅だった「代官山東急アパート」跡地を再開発したもの。

代官山駅の改札を出てすぐの好立地に出店。MAIN棟とTENOHA棟の2棟で構成される。

同社が提唱する渋谷駅から半径2.5㎞内の広域渋谷圏で「職・住・遊近接の新しいライフスタイル」を提案する施設となる。

＜駅から八幡通りに新たな動線を開設＞

渋谷開発本部長の黒川泰宏執行役員は、「代官山は都内でも緑にあふれ、食の感度の高いエリア。新施設のターゲットは、職・住・遊に感度の高い人々と設定した。年齢・性別は区切らず、テナントも順次開業することから来館者目標も定めていない。緑・環境・サステナブル、食を組み合わせ、職・住・遊が複合ではなく、融合するような、新しいライフスタイルを発信していく」と意気込みを語った。

＜10月19日から順次オープン＞

※左から黒川執行役員、隈氏、斎藤氏、平野氏

MAIN棟は、賃貸住宅・シェアオフィス・商業施設からなる。

こだわりの約15店舗が10月19日から2024年にかけて出店。リーシングの段階で、東急不動産と新しいライフスタイルの提案などコラボレーションに積極的で、代官山にふさわしい高感度なテナントを誘致したという。

＜代官山駅出てすぐの好立地＞

10月19日グリーンデザインのパイオニア「SOLSO」による、グリーンのパーソナルサービス＆ショップ「SOLSO HOME」、オンラインを活用し、若年層に人気のアパレル「Ameri VINTAGE」、「金子眼鏡店」がオープンする。

＜SOLSO HOME＞

12月「ブルーボトルコーヒー」旗艦店、フレグランスの「JO MALONE」旗艦店、2024年4月パレスホテルが手掛けるパンの新業態「Et Nunc（エトヌンク）」が登場する。「ブルーボトルコーヒー」はオリジナルエコボトルをオフィス利用者や賃貸住宅の住民に配布するなどサステナブルなコラボを東急不動産と行っている。

また、12月「ザ・ガーデン自由が丘」が地下1階にオープン。同社初の「Z・ミレニアル世代」に向けた店づくりを行い、ブランディングのパラダイムシフトになる旗艦店を目指す。

＜施設内を中庭で物販も＞

1階商業施設の共有部分は、オープンカフェ、物販もできる。モールというより、路面店のような構成で、店舗が代官山駅から八幡通りに抜ける小道へにじみ出すような設計となっている。

＜シェフがメニューを開発＞

1～2階に、食のイノベーションのプラットフォーム拠点「日本食品総合研究所」が入居する。新商品、業態、ブランドづくりに挑戦したいシェフ、企業、自治体に向け、食に関する企画、開発、テスト販売などを手掛ける。東急不動産とイートクリエイターがコラボした、食に関する幅広い事業を展開する新規事業となる。

＜Business-Airport＞

3階には、東急グループのシェアオフィス「Business-Airport」がオープンする。黒川執行役員は「来街者だけでなく、賃貸の住民のラウンジや個別オフィス需要があり、住宅とシェアオフィスの相性のよさを実感した」と述べた。

＜3階にはテラスも設置＞

同施設は、世界的に有名な建築家・隈研吾氏がデザイン設計を手掛けた。隈氏は「緑あふれる道を抜けると別世界に来たかのようなイメージで設計した。ファサードは木箱を重ねたようなユニークなデザイン。緑を多用し、建物全体が樹木に覆われているかのような、集合住宅には珍しい、ゆとりある設計になっている」と説明した。

＜隈氏デザインの布で包まれる部屋＞

さらに、賃貸住宅には、隈氏、施設のランドスケープを手掛けたDAISHIZENSOLSO代表の斎藤太一氏、フードエッセイストの平野紗季子氏が監修した住戸も用意している。1LDKからメゾネットなどの57戸は、ほぼ入居が決まっているという（賃料は40万円～420万円）。

＜平野氏監修の食がテーマの部屋＞

＜斎藤氏が手掛けた森のすみか＞

■フォレストゲート代官山MAIN棟
住所：東京都渋谷区代官山町20-23
敷地面積：約4084m2
延床面積：約2万1096m2
構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階、地下2階
用途：賃貸住宅、店舗、事務所、駐車場
基本設計：隈研吾建築都市設計事務所
実施設計：竹中工務店・東急設計
コンサルタント共同企業体
施工者：竹中工務店
ランドスケープ： DAISHIZEN
デザインマネジメント：日建設計、マイオ建築研究所

■フォレストゲート代官山TENOHA棟
住所：東京都渋谷区代官山町20-12
敷地面積：約422m2
延床面積：約198m2
構造規模：木造2階
用途：店舗、集会所
企画：RGB Inc.
設計：一級建築士事務所 SUEP.
施工者：青木工務店
https://www.forestgate-daikanyama.jp/

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