東急不動産／「PROJECT LIFE LAND SHIBUYA」開始、広域渋谷圏開発

2023年05月31日 13:30 ／経営

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東急不動産は5月30日、広域渋谷圏で「創造」「発信」「集積」を循環させる新たな取り組み「人と、はじめよう。」をコンセプトにした「PROJECT LIFE LAND SHIBUYA」を開始すると発表した。

＜PROJECT LIFE LAND SHIBUYA＞

現在、東急とともに、渋谷駅から半径2.5kmを広域渋谷圏（Greater SHIBUYA）と定義し、渋谷のまちづくり戦略である「Greater SHIBUYA 2.0」を策定し、「働く」「遊ぶ」「暮らす」が融合した持続性あるまちづくりを目指す取り組みの一環。

具体的には、広域渋谷圏というまちの魅力を高めるために、多様な人や企業との共創や、交流の仕組み・場づくりを通じて、「創造」「発信」「集積」を循環させ、共感する人や企業とパートナーシップやアライアンスを構築する。今回、東急不動産とともに広域渋谷圏における新たな取り組みを行う「人」とはじめる、「PROJECT LIFE LAND SHIBUYA（以下、PLLS）」を立ち上げた。

＜広域渋谷圏で進行中のプロジェクト＞

広域渋谷圏においては、渋谷桜丘エリアにおける「Shibuya Sakura Stage」に加え、原宿・神宮前エリアにおける「東急プラザ原宿『ハラカド』」、代官山エリアにおける「Forestgate Daikanyama」、代々木公園エリアにおける「代々木公園Park-PFI計画」の4つのプロジェクトが推進中となっている。

これまでも東急不動産は、広域渋谷圏において物件開発・運営を行ってきたが、この4つのプロジェクトが2024年度に向けて竣工・開業し、面的に広がることにより、広域渋谷圏におけるまちづくりは、面的連携という新たなステージに移行する。

＜「創造」「発信」「集積」の循環イメージ＞

今後は開発というハードだけではなく、運営というソフトの両輪に取り組む。広域渋谷圏が持つ、「価値創造力・発信力・多様性」という魅力を伸ばし高めていくために、「創造」「発信」「集積」を循環させる取り組みを積極的に行う。

新しい体験や事業を生む「創造」では、話題性や集客性を創出する『体験型コンテンツの開発』やスタートアップ企業の活力やアイディアを街づくりに取り入れる『スタートアップ共創』に注力する。世界中から共感を生む「発信」では、イベントと屋外広告物を連動させた『都市のメディア化』や、どこにいても渋谷を体感できる『デジタルツイン』に取り組む。

現在、「創造」「発信」の分野では、様々な取り組みを行っている。原宿・神宮前エリアでは、ポニーキャニオン社と協業で新たなカルチャー・トレンドを創出するためのクリエイター支援を実施。Plug and Play Japan社との協業ではスタートアップコミュニティを形成した。また、本田圭佑氏が共同創業者を務めるXPV Circle Fundをはじめとしたベンチャーキャピタルへの出資も行った。さらに、スタートアップ・エコシステム形成に向けた渋谷区との包括連携協定の締結及び合弁会社の設立や、ソニーピーシーエルと連携した動画や広告撮影用のデジタル背景アセット事業などに取り組んでいる。

多様な人々が集まる「広域渋谷圏」だからこそ、「人」と一緒にはじめることが、まちの魅力を伸ばしていくことにつながる。今後も「創造・発信」を共に加速させる「人」を、広域渋谷圏に「集積」させるという。