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福岡リート/「木の葉モール橋本」を100億円で取得

福岡リート投資法人は2月9日、資産の運用を委託する福岡リアルティが福岡市の商業施設「木の葉モール橋本」を100億円で取得すると発表した。

<木の葉モール橋本>
木の葉モール橋本

木の葉モール橋本は、福岡外環状道路(国道202号線)・都市高速5号線に面し、駐車場約1500台を備えるほか、福岡市営地下鉄七隈線「橋本」駅と歩行者連絡橋で直結しており、福岡都市圏からの交通アクセスが良好な施設。

敷地面積3万3436㎡、延床面積7万9455㎡、総賃貸面積は2万2121m2で127店が出店。年間賃料は、売上歩合賃料を除き9億1800万円。

来客の40%以上が週1回以上来館しており、日々の暮らしに根ざした地域密着型の商業施設となっている。

3km圏の商圏人口は約20万5000人と豊富で、主要な商圏である福岡市西区、早良区、城南区の人口は増加傾向にあり、平成29年までの10年間で3.5万人以上、6.8%増加している。

来客の40%以上が週1回以上来館しており、地域密着型商業施設として多くの近隣住民が利用している。

地域密着型の商業施設として、地元スーパーマーケットとして知名度の高い核テナントのサンリブや、地元産にこだわった食物販店「はしもとまるしぇ」、「福家書店」「スーパースポーツゼビオ」により、高い集客力を保持している。

毎年恒例の夏休み「ラジオ体操」や、観覧無料の屋外映画上映「ガーデンシアター」等イベントを多数開催しており、2011年の開業以来、順調に売上を伸ばしているという。

施設概要
所在地:福岡市西区橋本2-27-2
土地面積:3万3436.55m2
延床面積:7万9455.50m2
総賃貸面積:2万2121.04m2
用途:店舗・駐車場
テナント総数:127
年間賃料:9億1800万円(売上歩合賃料を除く)
敷金・保証金:7億9100万円
稼働率:100%

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