イオン／埼玉県初の新都市型SC「そよら武蔵狭山」来店目標年間220万人

2023年09月26日 17:30 ／店舗レポート

イオンリテールは9月26日、埼玉県狭山市に新都市型ショッピングセンター「そよら武蔵狭山」をオープンした。「そよら」は、小商圏の新フォーマットとして展開する都市型ショッピングセンターで、埼玉県初出店となる。

＜そよら武蔵狭山＞

同店は1979年に「ニチイ狭山店」としてオープンし、その後、「サティ狭山店」「イオン武蔵狭山店」として、総合スーパーを展開してきた。「イオン武蔵狭山店」は、建物の老朽化に伴い2020年2月29日に閉店した。今回、約3年半ぶりにショッピングセンター業態で再出店した。イオンスタイル武蔵狭山店を核店舗に合計15店が出店し、SC全体の年間来館者数は220万人を目標とした。

＜出店地＞

狭山市は、東京都心から40キロメートル圏の県南西部に位置し、武蔵野台地の豊かな緑と入間川の恵みを受けた住みやすい住宅都市であり、また県下有数の工業都市として発展してきたエリア。その利便性と優れた環境などから、ファミリー層やシニア層が多く住んでいる。特産品の「狭山茶」や関東三大七夕祭りの「入間川七夕祭り」、狭山市と入間市にまたがる航空自衛隊「入間基地」の「入間航空祭」でも知られている。SCは、国道16号線沿いの幹線道路に面し、市の中心に位置する西武新宿線「狭山市駅」から徒歩9分と交通アクセスにも優れた立地にある。

想定商圏は、半径3km圏内で、人口約11万3000人、世帯数約5万1000世帯、世帯人員2.23人となっている。国道16号線に面していることから、平日の想定来店手段は、車50％、自転車22％、徒歩23％、バス5％を見込んでいる。

＜イオンスタイル武蔵狭山＞

そよら武蔵狭山から国道16号線上に北東約900mの距離には「イオンスタイル狭山」があり、6月に食品・ヘルス＆ビューティ、キッズを取り扱う店舗にリニューアルした。今後、近隣2店舗で、生活スタイルに応じて、使い分けできる店舗を目指し、狭山エリアでの提供価値を高める。イオンスタイル狭山は、キッズをフルラインで展開し、よりファミリー向けの品揃えを重視するが、イオンスタイル武蔵狭山は、シニア向けの商品を強化することで、棲み分けを図る。

イオンスタイル武蔵狭山は、「地域の日常生活に密着したお店」をコンセプトに、食・ヘルス＆ビューティに加え、カジュアル衣料といった購入頻度の高いカテゴリーに特化し、日々の生活に密着した店舗を目指す。鮮度の良い商品や、地域で親しまれている商品のほか、健康・環境に配慮した商品や、簡単便利な商品など暮らしによりそった商品を品揃えする。また、多様化するライフスタイルに対応する店舗として、利便性や快適性を高めたサービスを提供する。

＜青果側の入口から見た店内＞

イオンスタイル武蔵狭山の取り扱いSKU数は、食品約1万3000、住居余暇約5600、HBC1万6000、衣料約4900、合計3万9500SKUを展開する。青果売場では、店舗近隣のイオンアグリ日高農場から、鮮度抜群のオーガニック野菜を提供する。季節により、当日収穫の今朝採れオーガニック野菜を販売する。また、豊かな土壌で作られたJAいるま野のさまざまな地場野菜をそろえた。

＜イオンアグリと地場野菜コーナー＞

狭山市は、日本三大銘茶のひとつとして知られている「狭山茶」の生産地でもある。そこで地元で愛されている「清水園狭山煎茶」、丸康園の狭山茶を使用した和紅茶、手軽に味わえるペットボトル入りの狭山茶も品揃えした。そのほか、豊かな香りとコクの狭山茶を使った「狭山抹茶最中アイス」「狭山茶おはぎ」「狭山煎茶チョコレート」など、狭山茶のおいしさを堪能できるスイーツや和菓子を多数、展開する。

＜狭山茶コーナー＞

惣菜では、狭山市と入間市にまたがる航空自衛隊最大級の基地「入間基地」の名物「狭山茶空上げ」をオリジナル商品として販売。航空自衛隊は、各基地の給食で提供される鶏のから揚げを、「空自空上げ（くうじからあげ）」としており、ご当地の特色ある「空上げ」を作っている。今回、から揚げに抹茶塩をたっぷりとかける「狭山茶空上げ」を、イオンスタイル武蔵狭山とイオンスタイル入間の2店舗で取り扱いを開始した。

＜狭山茶空上げ＞

精肉では、1946年創業の「豚の生産」「加工品製造」「販売」までを一貫体制で行っている埼玉県日高市の「豚肉専門店」サイボクの商品を展開する。自社牧場で育てたブランド豚「ゴールデンポーク」の精肉や、新鮮で肉厚の「もつ」をオリジナル味噌で煮込んだ「もつ煮」なども取り揃える。人気のハム・ソーセージは本社敷地内にある直営工場で製造されており、「安心・安全・新鮮」で高品質の商品を届ける。

＜サイボクコーナー＞

水産では、全国各地から水揚げされた新鮮な旬の鮮魚を対面販売し、注文に応じた切り身、三枚おろしへの加工、おいしい食べ方の提案をする。保存に便利な冷凍塩干や骨取り塩干のほか、「もったいないをおいしいに」をコンセプトに、低利用魚を原料にした焼くだけで簡単に食べられる漬魚なども販売する。

＜水産の対面販売コーナー＞

対面方式で提供する惣菜SHOP「リワードキッチン」では、赤身とサシのバランスが良い希少部位トモサンカクを使用した「ローストビーフ～香ばしソテーガーリック仕立て」や、牛肉の旨みを堪能できる「100％ビーフハンバーグ～デミグラスソース」、ワインの香りを愉しめる「若鶏の赤ワイン煮～ワインの香りと香ばしさ」など約30種類の総菜を取り揃える。

＜リワードキッチン＞

また、手軽さとおいしさを両立した冷凍食品は、忙しい毎日の強い味方として、需要が拡大している。そこで、冷凍食品を約1000品目展開し、地域最大級の品揃えで選ぶ楽しさを提案する。餃子やから揚げなど、すぐに調理できる冷凍のおかずや、トップバリュグリーンアイのオーガニック冷凍野菜を取り揃えた。また、「RF1」や「神戸コロッケ」で馴染みの味を自宅で楽しめる「RFFF」シリーズや、南インド料理専門店の本場の味わい「エリックサウス」など、自宅で外食の味が楽しめる商品も展開する。このほか、人気が高まっている冷凍スイーツとして「神戸元町EVIANティラミス」や花畑牧場「十勝カタラーナ」などを導入した。

＜冷凍食品コーナー＞

さらに、近年、健康・環境・社会貢献への意識の高まりから、「オーガニック商品」への関心は高まっている。今回、30周年を迎えたイオンの「トップバリュグリーンアイオーガニック」の商品を集めて展開し、自然本来のやさしくおいしい味を提案する。また、「オーガニックを日常に」をテーマに、東京・神奈川の店舗と全国発送のオンラインストアを展開しているパリ発イオンのオーガニックスーパー「ビオセボン」の商品を展開し、オーガニックオートミールや全粒粉スパゲティなど、普段の食事に気軽に取り入れられる商品をそろえた。

＜オーガニック商品コーナー＞

そのほか、ペット用品の市場拡大を受けて、ペット用品売場を拡大した。「家族の一員として、食べるものにも気を使いたい」というニーズに応え“自然派フード”のコーナーを展開した。

＜自然派フードコーナー＞

イオンスタイル狭山との連携として、これまで、イオンスタイル狭山で営業していたイオン薬局狭山店が移転オープンした。近隣のクリニック・病院のほか、全国の医療機関の処方せんを年中無休で受け付ける。来店時に処方せんを渡すと、薬のでき上がりを待つ間に買い物や食事を楽しむなど、時間を有効に利用できる。

＜イオン薬局＞

現在、イオンリテールでは、ニーズに対応した新しい提案型の衣料品売場構築に取り組んでいる。イオンスタイル武蔵狭山では、4月にイオン船橋店で展開を開始した、「トップバリュコレクション」「ESSEME（エシーム）」「SELF＋SERVICE（セルフ＋サービス）」といったカジュアル衣料とインナーウェアを揃える「デイリーカジュアル」の売場を初めて単独展開した。食品や日用品といった購入頻度の高い商品とあわせて、日々の暮らしに最適なカジュアル衣料、毎日の生活を快適にする機能性インナーやルームウェア、レッグウェアといった商品を揃えることで、「ワンストップで洋服を買える気軽さ」を提案する。

＜デイリーカジュアルの売場＞

衣料を展開する「デイリーカジュアル」の売場では、4月にイオン船橋店で導入開始したセルフレジを設置。カジュアルウェアやインナーウェアをより気軽に、自分のペースで精算できる。

＜衣料品売場のセルフレジ＞

9月21日からは、スマホやパソコンから注文した商品を店舗から自宅に届ける「おうちでイオンイオンネットスーパー」を開始した。生鮮食品や冷凍食品、惣菜などの食品から、トイレットペーパー、紙おむつなどの日用品まで品揃え。家事や育児、介護などで店舗に立ち寄ることができないときや重いものを買うときに便利に利用できる。狭山市入間市では、ネットスーパーのニーズが高いため、イオンスタイル狭山とイオンスタイル武蔵狭山の両店舗でネットスーパーに対応する。

＜ネットスーパーにも対応＞

ネットスーパーのニーズに対応するため、ネットから商品を注文し、指定時間内の好きなタイミングで、店頭で商品を受け取れる「ピックアップ！」サービスも提供する。イオンスタイル武蔵狭山では、車で受け取れる「ドライブピックアップ！」と店内のカウンターで受け取れる「カウンターピックアップ！」を導入。買物時間の短縮をしたい、目的の商品を素早く買いたい、といった声に対応する。

＜ドライブピックアップ！＞

専門店では、バーガーキング、サイゼリヤ、タリーズコーヒー、茶の一茶、QBハウス、CASA COLOR、キャンドゥ、メガネT.G.C.、未来屋書店、ペットショップPETEMO、リラクゼーションサロンもみじ、ワイモバイル、ベネッセ英語教室、保険見直し本舗、NICEクリーニングを誘致した。

＜専門店ゾーン＞

生活によりそい毎日通いたくなる専門店として、コンパクトでありながらも、多彩な機能をもつ専門店を展開。お客のライフスタイルにあわせて「通う」「集う」「つながる場」としてのショッピングセンターの機能を果たす。

＜イオングループのキャンドゥ＞

■そよら武蔵狭山
所在地：埼玉県狭山市入間川3ｰ31ｰ5
敷地面積：約1万8,600m2
売場面積：約6980m2
駐車台数：310台
駐輪台数：240台（バイク43台）
SC構造：地上2階建て（2階の一部は駐車場）
核店舗：イオンスタイル武蔵狭山
営業時間：食品8時～23時
非食品9時～22時
イオン薬局（調剤）9時～20時
専門店(飲食除く)9時～21時
専門店(飲食)9時～22時
専門店数：15店舗

■イオンリテール／イオン武蔵狭山店跡地に「そよら武蔵狭山」再出店