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東急不動産/渋谷区、港区の商業施設を5物件取得

東急不動産は12月7日、ノルウェー中央銀行の不動産投資部門(Norges Bank Real Estate Management、以下:NBREM)との共同出資により、渋谷区神宮前、港区南青山に所在する稼動商業施設の5物件を保有・運営する、と発表した。

<取得した物件>
取得した物件

今回新たに取得する商業施設は、表参道・原宿エリアに所在する「The Ice Cube」「V28ビル」「The Iceberg」「The Jewels of Aoyama」「Cinnamon」の5物件。

アセット・マネジメント業務を東急不動産キャピタル・マネジメント、プロパティ・マネジメント業務を同社、東急不動産SCマネジメントが受託する予定で、東急不動産ホールディングスグループが一体となって運営を推進する。

今回の取引により、同社が同エリアにおいて保有する商業施設の賃貸床面積はトップクラスとなる。

現在、組合員、参加組合員として参画している道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業(旧東急プラザ渋谷跡地などを含むエリア)など、渋谷駅周辺において3つの再開発事業に取り組んでいる。

流行やトレンドの発信拠点である表参道・原宿エリアにおいて、街の顔として賑わいを生む商業施設を新たに保有・運営することで、「広域渋谷圏」でのさらなるプレゼンス強化を目指す。

NBREMは、長期保有を目的として世界の不動産に投資しているが、日本国内においては今回が初めての投資となる。

同社は、国内初のローカルパートナーとなり、広域渋谷圏の物件の共同保有・運営事業を推進する。

<物件の周辺地図>
物件の周辺地図

■The Ice Cube
所在地:渋谷区神宮前1-8-10
敷地面積:611m2
規模・構造 鉄骨造:地下2階地上9階建
建物用途:物販・飲食ほか
延床面積:3060m2
竣工:2008年10月(築9年)

■V28ビル
取材地:渋谷区神宮前6-31-17
敷地面積:711m2
規模・構造:鉄骨造 地下3階地上4階建
建物用途:物販・飲食ほか
延床面積:4085m2
竣工:2003年9月(築14年)

■The Iceberg
取材地:渋谷区神宮前6-12-18
敷地面積:937m2
規模・構造:鉄骨造 地下1階地上7階建
建物用途:事務所・飲食ほか
延床面積:5129m2
竣工:2008年2月(築9年)

■The Jewels of Aoyama
所在地:港区南青山5-3-2
敷地面積:806m2
規模・構造:鉄筋コンクリート造 地下1階地上4階建
建物用途:物販・飲食ほか
延床面積:2481m2
竣工:2006年5月(築11年)

■Cinnamon
所在地:港区南青山五丁目3番27号
敷地面積:143m2
規模・構造:鉄骨造 地下1階地上2階建
建物用途:物販
延床面積:271m2
竣工:2010年11月(築7年)

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