千葉県市川駅周辺／商業施設などの複合開発「オウカス市川」着工

2023年11月17日 16:41 ／店舗

野村不動産と野村不動産ウェルネスはこのほど、健康増進型・賃貸シニアレジデンスの「OUKAS（オウカス）」シリーズ第7弾として「オウカス市川」（千葉県市川市）を着工した。

＜事業計画イメージ＞

開発は、「オウカス市川」のほか、共同住宅（分譲・賃貸）、商業施設、地域貢献施設、中央広場や運動場などで構成し、緑あふれる複数の広場を設ける。

＜周辺マップ＞

その中で、地域貢献施設や複数の広場、遊歩道を地域コミュニティ拠点とし、京葉ガスとともにエリア価値の向上と、地域課題の解決に寄与することを目指す。

＜全体敷地図＞

商業施設部分には、生鮮や出来立て総菜、日用品・コスメなどの生活必需品を豊富な品ぞろえで、地域住民がワンストップで便利に利用できる大型スーパーマーケットが出店する。

＜オウカス市川＞

外観は、開発街区全体で最もトーンを下げた色合いで高級感を演出するとともに、木調の塗装を施した軒天は曲線を描くデザインとし、建物を見上げた際に柔らかく優しい印象を醸し出す意匠にしたという。

入居者同士や館内スタッフとのコミュニケーションが促進させる共用部を目指し、広いダイニングを用途に応じて小スペースに仕切れる空間としたほか、コンシェルジュデスク横のオープンスペースに設けたメールコーナー、ラウンジ＆ライブラリー、地域開放も見据えたフィットネス・カフェなど、多彩な空間を設けた。

＜周辺環境のイメージ＞

また、市川駅エリアは、良好な都心へのアクセス（市川駅から東京駅まで約18分、新宿駅まで約39分）に加え、駅直結の「シャポー市川」、「アイ・リンクタウンいちかわ」などの商業施設や公共施設が充実しているほか、江戸川河川敷緑地や川沿いの桜並木、2.7haの大洲防災公園が存在する。

■オウカス市川
所在地：千葉県市川市市川南2丁目90番9他（地番表示）
交通：JR総武線「市川」駅徒歩8分（東側エントランス）、本物件開業（2025年秋予定）から開発街区全体完成（2026年冬予定）までの期間は
徒歩10分（西側エントランス）
類型：サービス付き高齢者向け住宅
敷地面積：2775.05m2（建築確認対象面積）
延床面積：1万842m2（建築確認対象面積）
構造：鉄筋コンクリート造・地上10階建
間取り：1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK
専有面積・総戸数：27～57m2・181戸
共用部：エントランスホール、ラウンジ＆ライブラリー、食堂（オウカスダイニング）、ゲストダイニング、フィットネススタジオ、コミュニティカフェ、大浴場、応接室、訪問室（生活支援コーディネートスペース）、カラオケ＆シアターほか
開業年月：2025年秋
設計監理：長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所
施工：長谷工コーポレーション