JR宮崎駅周辺／NTTの旧電話局を商業・オフィス複合施設にリニューアル

2024年02月06日 15:53 ／店舗

NTT都市開発とNTTアーバンソリューションズは2月6日、NTT西日本宮崎支店敷地（宮崎市広島1-12-1、高千穂通り側）で、宮崎市広島一丁目プロジェクト第1弾となる「NTT広島ビル」北棟のリノベーション工事に着手したと発表した。

＜北棟外観イメージ＞

宮崎市および西日本電信電話宮崎支店と2022年12月23日に締結した「次世代型まちづくりの推進に関する連携協定」に基づくもの。開業は2025年春を予定している。また、敷地内南棟（広島通り側）は、2024年3月に新築工事着工、同年秋に一部先行開業する。

開発コンセプトは、「宮崎のまちなかを歩いて楽しみたくなる、賑わいの発信地」。宮崎駅から近く、中心市街地に存在するNTTの旧電話局が、回遊して楽しめる商業施設や街の活力となるオフィスとして賑わいの発信地へと生まれ変わる。

＜周辺マップ＞

計画地は、JR宮崎駅から徒歩7分、宮崎市中心市街地に位置しており、北棟は幅員40mの主幹道路である高千穂通りに、南棟は高千穂通りと平行に伸びる広島通りにそれぞれ面している。計画では、連携協定に基づき、憩い・交流や賑わいの場となるオープンスペースを有した施設を整備することで、宮崎駅周辺エリアにおける回遊性向上やさらなる賑わいの創出を目指す。

＜北棟（高千穂通り側）＞

北棟（高千穂通り側）は、長年NTT西日本宮崎支店として地域に根差していた建物の歴史と重厚感を残しながらリノベーションを実施。街に開かれた形として新たに開口を設ける。1階は、ワーカーや来訪者の皆様の日常に彩りを添える上質な商業空間を計画。最大6店舗入居する。

＜北棟3階オフィスフロア平面図＞

2・3階は、周辺エリアで希少なワンフロア約1157.02m2のオフィスフロアを確保。多様なレイアウト設計による自由で新しい働き方を実現する。オフィスエントランスと直結したピロティ空間や屋上の入居者専用テラスなど、ワーカーが活用できるリフレッシュ空間も備えた。

＜南棟（広島通り側）＞

南棟（広島通り側）は、日々の憩いの場やイベント時の賑わいの場となる広場を中心に、建築用コンテナを集積させた商業施設を新たに整備。広島通りにさらなる賑わいを創出する。

■事業概要
所在地：宮崎市広島1ｰ12ｰ1（地番）
敷地面積：北棟約1679m2／南棟約1296m2
延床面積：北棟約4024m2／南棟約896m2
構造：北棟鉄筋コンクリート造／南棟鉄骨造
規模：北棟3階建て／南棟2階建て
用途：北棟事務所・店舗／南棟店舗
交通：JR宮崎駅徒歩7分
事業主：NTT都市開発
基本設計:北棟 NTTファシリティーズ／南棟篠崎弘之建設設計事務所
実施設計：北棟日本メックス／南棟篠崎弘之建設設計事務所
施工：北棟日本メックス／南棟未定
着工：北棟2024年2月／南棟2024年3月
竣工：北棟2025年1月／南棟2024年秋
開業：北棟2025年春／南棟2024年秋