東京駅八重洲口／商業施設50店舗含む大型複合施設、周辺SCと地下通路で接続

2024年08月26日 15:54 ／店舗

三井不動産などが推進する「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」は8月26日、起工式を開催した。

＜東京駅八重洲口に複合施設＞

同事業は、八重洲二丁目中地区市街地再開発組合と鹿島建設、住友不動産、独立行政法人都市再生機構、阪急阪神不動産、ヒューリック、三井不動産の参加組合員6社で展開。オフィス、商業施設に加え、サービスアパートメント、インターナショナルスクール、劇場、バスターミナルを含むミクストユース型プロジェクトとなる。完工は2029年1月末を予定している。

＜約50店舗そろう商業施設＞

また、「東京ミッドタウン八重洲」「八重洲地下街」「京橋エドグラン」と地下通路で接続し、東京駅前・京橋エリアの回遊性を向上させる。

＜地下通路で周辺施設と接続＞

商業施設部分は、地下1階～地上3階に約50の店舗が開業する。東京ミッドタウン八重洲とは、地下1階と地上2階で接続することにより両施設あわせて100店舗（約5000坪）を超える商業空間となる。「八重洲ブックセンター」が新店舗の出店を予定している。

＜用途断面図＞

11階～38階のオフィスは、1フロアが都内最大規模の約6300m2（1900坪）超のフロアプレートで、4方向いずれにも貸室を設けることが可能だ。

3階～6階には本格的な演劇を楽しめる劇場を導入。エンターテインメント機能の中心として、八重洲エリアに新たなにぎわいを創出する。

40階～43階には1泊～中長期滞在まで幅広いニーズに対応するホテルライクなサービスアパートメントを計画している。客室に加え、レストラン、フィットネスセンター、ビジネスサポート施設を備える。日英2か国語に精通したコンシェルジュ・フロントスタッフを配置し、外国人宿泊者の快適な滞在をサポートする。

3階～4階には体育館・プール・屋外運動場を含む学校施設を整備し、世界トップレベルの教育カリキュラムを提供するインターナショナルスクールを誘致する。

さらに、7バース（バスの乗降場）の高速バスターミナルを整備し、「東京ミッドタウン八重洲」「東京駅前八重洲一丁目東Ｂ地区第一種市街地再開発事業」にて整備されるバスターミナルと一体運用を行う。

3地区合わせて20バースを有する日本最大級の高速バスターミナルとなり、東京駅前の交通結節機能を強化する。

＜周辺地図＞

■八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業
施行者：八重洲二丁目中地区市街地再開発組合
所在地：東京都中央区八重洲2-4～7
区域面積：約2.2ha
敷地面積：約1万9560m2
延床面積：約38万9290m2
主要用途：事務所、店舗、劇場、サービスアパートメント、インターナショナルスクール、バスターミナル、駐車場など
階数・高さ：地上43階／地下3階、約227m
設計・施工
基本設計・実施設計監修・監理：日建設計
都市計画・再開発コンサルタント：日建設計
実施設計・監理：鹿島建設
施工：鹿島建設
交通アクセス
JR「東京」駅八重洲口（徒歩3分、地下直結）
東京メトロ銀座線「京橋」駅（徒歩2分、地下直結）
東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅（徒歩8分）
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅（徒歩5分）
建物完工：2029年1月末（予定）