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ヒューリック／総投資額1000億円、商業施設事業「HULIC＆New」を開始

2017年05月24日 16:30 ／ 経営

ヒューリックは5月24日、自社開発の商業施設事業を本格展開すると発表した。同日、渋谷に開業した初の自社開発商業施設「HULIC＆New SHIBUYA」の記者発表会で明らかにした。

今後、年間で3～4棟の商業施設プロジェクトを推進し、総投資額で1000億円程度の事業規模を計画する。

＜HULIC＆New SHIBUYA＞
HULIC＆New SHIBUYA

ヒューリックアンニューは、立地条件に合わせた、新しい（New）暮らしの付加価値（＆）を提案する施設を目指す都市型中規模コンパクト商業施設。

今後、開発する商業主体の施設は「HULIC＆New（ヒューリックアンニュー）」と名付け、ブランド戦略を打ち出す。

＜開発コンセプト＞
開発コンセプト

テナント構成は、可能な限りチェーン店ではなく、東京進出を考えている新しいテナントを積極的に導入することで、既存の商業施設との差別化を図る。

HULIC＆New SHIBUYAは飲食店を中心に、渋谷初出店6店、新業態4店のほか、JINSの旗艦店を加えた11店を集積した。

写真3＜今後の展開計画＞
今後の展開計画

まずはヒューリックが重点エリアとしている、都内の渋谷、新宿、銀座、秋葉原などの都心部で事業を推進する。

＜開発重点エリア＞
開発重点エリア

用地取得から開発までが比較的短い事業で、用地取得から3年程度での竣工を目指す。

1物件あたり、約70億円を投資し、年間で4件、合計約300億円の投資を計画している。将来的には総投資額で1000億円の規模とする予定だ。

1号案件のHULIC＆New SHIBUYAの敷地面積は282.46m2、地上10階、地下2階に延床面積2016.43m2を展開する。

6月1日には、2号案件として新橋に「HULIC＆New SHINBASHI」を開業する予定だ。

＜HULIC＆New SHINBASHI＞
HULIC＆New SHINBASHI

2019年3月に、3号案件として秋葉原に「（仮称）HULIC＆New AKIHABARA」を竣工する。2019年春には、4号案件として渋谷に「（仮称）HULIC＆New SHIBUYA2」を竣工する計画だ。

＜（仮称）HULIC＆New AKIHABARA＞
（仮称）HULIC＆New AKIHABARA

＜（仮称）HULIC＆New SHIBUYA2＞
（仮称）HULIC＆New SHIBUYA2

バリューアッド事業部統括部長兼開発ソリューション部長で常務執行役員の中嶋忠氏は「当社が既存に持っている施設は、駅前立地が多く、商業施設事業との相乗効果も期待できる。まずは、首都圏から事業を開始し、地方の政令指定都市への展開は、今後検討したい」と語る。

基本的に超都心型の立地で展開するが、東京・吉祥寺など商業集積が多い繁華街での展開も予定しており、既に、吉祥寺では物件を取得している。

ターゲット層は、街の来街者全般を想定しており、オフィスワーカーに特化せず、土日も集客できる立地を選定しているという。

＜ヒューリックの今後の開発事業＞

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