テラスモール松戸／目標年商270億円・来館1060万人、全177店開業

2019年10月23日 17:20 ／店舗レポート

住友商事と住商アーバン開発は10月25日、千葉県松戸市に大型商業施設「テラスモール松戸」をオープンする。23日、関係者向け内覧会を開催した。

＜テラスモール松戸＞

2017年3月31日、施設の老朽化に伴い閉鎖した「松戸市公設地方卸売市場北部市場」跡地を再開発したもの。敷地面積は、東京ドーム約1.1個分と同規模の約4万9000m2、賃貸面積約4万2000m2、総店舗数177店で、松戸市を中心とした周辺エリア最大級の商業施設となる。

関東初出店3店、千葉県初出店22店、エリア初出店83店と、周辺エリアのニーズに対応した全177店を集積した。周辺エリア唯一となるシネマコンプレックスのほか、地域のサポート機能をもつ店舗、ファッション、飲食、サービスなど個性豊かな店舗がオープンする。

＜1階レイアウト＞

初年度目標年商は約270億円、来館者数は1060万人を計画する。大型の核店舗を各フロア両端に配置し、湾曲したモール通路でつないだ「多角型サーキットモール」形状のレイアウトを採用し、お客の回遊性を高めたのが特徴。

＜2階レイアウト＞

核店舗として、1階に「サミット」「無印良品」「ロフト」「東急スポーツオアシス松戸」を配置。2階に「H＆M」「ユニクロ」「TSUTAYA BOOKSTORE／スターバックス」、3階に「アカチャンホンポ」「スポーツオーソリティアーバンステージ／コーナーズスポーツオーソリティ」「ノジマ」を配置した。

＜3階レイアウト＞

1次商圏は3km圏25万9021人、2次商圏は5km圏61万4810人、3次商圏は10km圏190万8233人。商圏内の所得水準は、700万円以上の世帯実数が多い優良なマーケットとなっているという。

＜湾曲を生かしたモール主動線＞

これまで、松戸は広域商圏を対象とするリージョナル型ショッピングセンターの空白地域だった。そのため、柏や流山の大型商業施設へ消費が流入していた。幅広い世代・客層を狙ったマルチターゲット型商業施設のテラスモール松戸を開業することで、地域住民に利便性を提供する。

＜キタイチバ＞

1階には、半世紀ものあいだ親しまれてきた「松戸北部市場」の跡地ならではの、食物販ゾーン「キタイチバ」を展開。大型スーパー「サミット」、鮮魚店が展開する惣菜店「魚の北辰」（エリア初）、和惣菜「手づくりのやさしいお惣菜　こはるや」（新業態）、スイーツ「たいサンド　Fu・Wa・Ri」（新業態）や「POGG」（千葉県初）などを集積した。

＜けやきダイニング＞

2階には、施設が面している「けやき通り」に沿った形態で、レストランゾーン「けやきダイニング」を展開。洋食は「山本のハンバーグ」（千葉県初・ショッピングセンター初）、和食は「歌行燈ゑべっさん」（千葉県初）など、12のレストラン・カフェを集積した。

「けやき通り」に面した大きなガラス面から自然光が差し込むインナーテラス空間にはレストスペースを配置し、歩く楽しみだけでなく、思い思いに過ごせる場所も提供する。

＜ケヤキッチン＞

3階には、サンルームのように明るく開放感のある、居心地の良い空間に、約750席のフードコート「ケヤキッチン」を配置。松戸発祥の有名ラーメン店「とみ田」の新業態「松戸富田麺桜」など10店舗が出店する。

家族や仲間、カップル、単身者など、さまざまなお客が食事を楽しめるような客席環境を提供する。

＜キッズスペースロコロコ＞

ケヤキッチンには、聖徳大学の学生と学術的な視点を取り入れ、コンセプトから使われ方まで検討を重ね、松戸ならではのキッズスペース「ロコロコ」を展開。多目的なコミュニティルーム「けやき」「さくら」やアカチャンホンポと隣接し、ファミリー層が利用しやすい環境を整えた。

＜こもれびステージ＞

施設の2階中央に位置する吹き抜け空間「アトリウムテラス」内に、イベントステージ「こもれびステージ」を常設した。開業後は主に地域の人を対象に、サークル・団体などの発表の場として貸し出しする予定だ。

＜施設全館共通のQRコード決済端末＞

サービス面では、施設全館共通の「QRコード決済端末」を導入。楽天Pay、 PayPay、LINE Pay、メルペイ、 d払い、 auPAY、 WeChat Pay、 Alipay、 Origami、QUOカードPay、ゆうちょPay、複数種類のQRコード決済に対応する。

＜アトリウムテラス＞

テラスモールは、住友商事グループとGICリアルエステートが共同で開発・運営するリージョナル型ショッピングセンターのブランド。2011年11月、神奈川県藤沢市に第1号となる「テラスモール湘南」を開業している。

テラスモール松戸は、テラスモールブランドの第2号となる。住商アーバン開発の高野稔彦社長は、「全国を見渡すと、大型商業施設のニーズはまだある。実際に、コンペにも参加している。機会があれば、テラスモールを今後も出店したい」と述べている。

■テラスモール松戸
所在地：千葉県松戸市八ケ崎2-8-1
敷地面積：約4万9000m2
賃貸面積：約4万2000m2
総店舗数：全177店
駐車場：約2000台
駐輪場：約1000台
建物規模：地上4階建て（一部5階建て）
定休日：不定期
営業時間：専門店街・フードコート「ケヤキッチン」10時～21時
レストラン街「けやきダイニング」11時～22時
サミットストア9時～23時
ユナイテッド・シネマ9時～24時30分
東急スポーツオアシス松戸　平日9時～23時、土日祝10時～20時
※一部店舗は営業時間が異なる場合がある
電話番号：047-348-1000（電話ガイダンス）
事業主：湘南辻堂インベストメント
事業者代表：住友商事
運営受託：住商アーバン開発
https://terracemall.com/matsudo