イオンタウン湖西新居／マックスバリュ、ウエルシアなど出店、地域密着SC目指す

2023年03月31日 12:39 ／店舗

イオンタウンは4月22日、静岡県湖西市にショッピングセンター「イオンタウン湖西新居」をグランドオープンする。

＜イオンタウン加藤社長、MV東海作道社長＞

静岡県・湖西市初出店の飲食・サービス店舗をはじめ、核店舗の「マックスバリュ湖西新居店」、ドラッグストア「ウエルシア」、100円均一「ダイソー」など14の専門店がそろう。

3月31日に行われた記者会見で、加藤久誠社長は「NSCとして、日常使いしてもらいやすい、来店頻度が高くなるようなテナントを集めた。イオンタウンを10年展開してきて、当初物販・サービス店舗中心だったが、イオンタウン湖西新居は、買い物の際の休憩、人々が集まる場所を提供できるよう、近隣グループSCとの差別化を図るためにも、飲食店の比率を高めている。コロナ禍を経て、飲食ニーズが戻ってきており、地域の支持率を高めるため、飲食店を増やした。施設全体では、年間来場者約160万人、平日約4300人、日曜日・祝日約6100人を目指す」と意気込みを語った。

＜イオンタウン湖西新居＞

湖西市は静岡県最西端にあり、浜名湖や湖西連峰、遠州灘海岸など豊かな自然が魅力。同SCは湖西市南部の新居地区に所在し、JR東海道本線で浜松駅から15分の「新居町駅」徒歩約10分の距離に位置している。周辺には国道1号線・県道417号線が通っており、公共交通機関や車での来店も便利だという。

基本商圏は車10分圏内、世帯数約1万2200世帯、人口約2万9600人と設定した。

近隣には湖西市立新居図書館・新居文化公園・静岡県立新居高等学校などがあり、周辺では新たに住宅開発が進行している新居地区の中心部となるエリアにおいて、「Arai Garden」をコンセプトに、地域をつなぐコミュニティー拠点としていきいきとしたくらしをサポートしたい考えだ。

■核店舗は「マックスバリュ湖西新居店」

作道政昭社長は「地域の皆さまの冷蔵庫代わりとなるような店を目指す。地元で愛される『じもの商品』、バランスのよい食事を提案する『ちゃんとごはん』、便利なカットフルーツ、健康志向に対応したオーガニック野菜などを拡充している。また、地域密着店舗として、生活者でもあるコミュニティー社員（パート）などを中心に、地域のファミリーと交流するイベントも計画している」と説明した。

各売場では、地元湖西市や浜松近郊で収穫される地場野菜をはじめ、浜松市場、新居漁港などから直送の新鮮な丸魚・切り身・お造りなどこだわりの食材を提供。冷凍商品、半調理など簡便商品も充実させる。

糖質オフ、大豆ミート、フリーフロム、オーガニックなど健康に配慮した商品、こだわりのチーズやお酒、じもの商品なども取り扱う。

■県内・市内初出店の飲食店舗がそろう

愛知県を中心に7店舗展開するパスタ・ピッツァ専門店「ハッピーバレー」が、新業態「PISTA MARKET」として静岡県に初出店。毎日店内で製麺するプリっぷりモッチもちの手作り生パスタと、自家製ピッツァ専門店として登場する。

静岡県浜松市に本店を構える「銀座たこ専」が湖西市初出店する。こだわりのたこ焼き、たい焼きが楽しめる。

岐阜県飛騨・奥美濃地方に伝わる郷土料理「けい（鶏）ちゃん」の24時間年中無休販売店「本家白川けいちゃん」が静岡県に初出店する。けいちゃんは、一口サイズにカットした鶏肉を、香辛料を調合したみそ・しょうゆ・塩などのタレにじっくり漬け込み、キャベツや玉ねぎ・季節の野菜・きのこなどと一緒に炒めて調理するのが特徴だという。

また、暮らしのサポート店舗として、「ウエルシア」は医薬品・化粧品・生活雑貨・食品・処方せん調剤まで幅広く取り扱う。

■公園と連携、自転車休憩所としての認定も

敷地内東側「新居文化公園」との隣接地には相互に行き来が可能なように遊歩道の整備を行うとともに、屋外広場を配置する。

週末を中心にキッチンカーを誘致するなど、イベント開催も予定しており、1年を通して地域住民が集い、くつろぎ、にぎわいのある空間を創出する計画だ。

さらに、浜松市、湖西市とその周辺地域において、観光産業の振興・観光地域づくりにより、地域経済の発展、地域住民の満足度向上に資することを目的として事業を行う「公益財団法人浜松・浜名湖ツーリズムビューロー」により、浜名湖サイクリングにおける「Bicycle Pit（バイシクルピット）・自転車の休憩所」として認定を受けている。

屋外広場にサイクルスタンドを設置するほか、メンテナンス工具などの無料貸し出しを行う。

SC中央共有部に自由に利用できるフリースペースを設ける。買い物途中にくつろいで過ごせる憩いの場を創出するとともに、同スペースに同社SCとして初めて「わが街NAVI」を設置。湖西市との連携によって、行政情報、地域の観光情報や災害情報など、公共性と日常生活における利便性の高い情報を発信するデジタルサイネージとなる。

災害に強いSCづくりの一環として、有事の際にも情報を届けられるよう、非常用電源と接続し、行政からの情報をタイムリーに発信する。また、フリースペースでは地元商工会、団体との連携イベント開催を通じ、来場者同士の交流を深める場や新たな発見に出会える場を提供するとしている。

通院・買い物などの日常生活における移動手段を確保するために、湖西市が運行を行うコミュニティーバス「コーちゃんバス」に新たに「イオンタウン湖西新居」バス停が設置される。同じく湖西市が運行を行うデマンド型乗り合いタクシー「コーちゃんタクシー」の指定施設ともなっている。

■イオンタウン湖西新居（こさいあらい）
所在地：静岡県湖西市新居町新居250番11
連絡先：052-203-0007（中部事業部）
敷地面積：約2万2982m2、延床面積約5765m2、総賃貸面積約5233m2
駐車台数：366台駐輪台数 94台
店舗数：14店舗（核店舗含む）
構造：鉄骨造平屋建て
開店：2023年4月22日
営業時間：専門店 8時～24時（店舗により異なる）、マックスバリュ湖西新居店 7時～23時30分
従業員数：約300人
基本商圏：車10分圏内、世帯数約1万2200世帯、人口約2万9600人